Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Guadalmina Alta € 2.800.000,-

Villa te koop, direct aan de golfbaan, Guadalmina Alta, Marbella Exclusief verkrijgbaar via ons agentschap 5 slaapkamers, 4 badkamers, bebouwde oppervlakte 307 m², terras 80 m², tuin/perceel 873 m². Villa is een ruime en zeer privé gelegen villa direct aan de golfbaan, in het hart van Guadalmina Alta, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella. De woning biedt een zeldzame combinatie: een ligging direct aan de golfbaan op loopafstand van winkels, voorzieningen, internationale scholen en restaurants. Eenmaal aangekomen, is een auto niet meer nodig. De villa is gelegen op een fraai aangelegd perceel van 873 m² en biedt 307 m² bebouwde oppervlakte plus 80 m² terrassen, die allemaal op het zuidwesten zijn georiënteerd. Dit zorgt voor zonneschijn gedurende de hele dag en een prachtig, open uitzicht over de golfbaan, de tuin en het privézwembad. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een aparte slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor personeel of gasten. De indeling is praktisch en comfortabel, met royale binnenruimtes en veel natuurlijk licht. De volledig ingerichte open keuken is modern en in Amerikaanse stijl, met een groot kookeiland, en sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer – perfect voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, airconditioning, een open haard, dub glazing, elektrische rolluiken, wifi, een bijkeuken en privéterrassen. Buiten is de privétuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en omringt het zwembad, waardoor een rustige en discrete buitenruimte ontstaat met direct uitzicht op de golfbaan. Overdekte en open terrassen bieden de mogelijkheid om er het hele jaar door van te genieten. De villa verkeert in zeer goede algemene staat, met mogelijkheden voor cosmetische renovatie voor kopers die de villa naar eigen smaak willen inrichten. Belangrijk is dat er recentelijk grote technische upgrades zijn uitgevoerd, waaronder: • Buitenschilderwerk • Zwembadapparatuur vervangen • Waterdruksysteem vervangen • Motoren en technische installaties vernieuwd Extra voorzieningen zijn onder andere een beveiligingssysteem met alarm, een geavanceerd geluidssysteem, airconditioning met aparte bediening in elke kamer (recent geïnstalleerd), een garage voor één auto, toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit en de nabijheid van openbaar vervoer. Belangrijkste hoogtepunten • Golfpositie aan de frontlinie • Volledige privacy • Op loopafstand (ca. 50 m) van supermarkten en andere voorzieningen. • Ligging op het zuidwesten met de hele dag zon • Uitstekende locatie voor permanent wonen of beleggen Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een echte levensstijl: een golfbaan direct voor de deur, alle voorzieningen op loopafstand en een solide, goed onderhouden villa in een van de meest betrouwbare woonwijken van Marbella.